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Exklusives Immobilien-Geschäft/ Coworking-Space mit laufenden Einnahmen und hohem Expansionspotenzial

Preis: 60.000 € VB

Zum Verkauf steht ein Unternehmen, welches sich auch die Vermietung von Büroflächen und Arbeitsplätzen in der Region Regensburg fokussiert hat. Es handelt sich um das größte, lokale Coworking-Space (https://coworking-regensburg.com/). Der monatliche Umsatz liegt bei 4.600 Euro und der monatliche Gewinn bei 1.100 Euro. Bei voller Auslastung ist ein Gewinn in Höhe von 3.000 Euro im Monat möglich. (EBIT pro Jahr 36.000)

 

Was ist Coworking?

 

Die Mietpreise in deutschen Städten steigen jährlich immer weiter an. Das ist nicht nur ein Problem für Privathaushalte, insbesondere Gewerbetreibende sind davon stark betroffen. Büroflächen und Arbeitsplätze für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler werden immer teurer. Damit diese Firmen zu moderaten monatlichen Mieten in einer fokussierten Arbeitsumgebung tätig sein können, suchen diese Unternehmen nach flexibel buchbaren, innovativen Arbeitsumgebungen. In Großstädten wie München oder Berlin existieren hierzu ganze Glastürme mit mehr als 3000 Quadratmetern Bürofläche und hohen Mieterzahlen.

 

Dadurch wird Selbstständigen, Freelancern, StartUps und Unternehmen mit Expansionsplänen eine günstige Alternative zu teuren Langzeitmieten zur Verfügung gestellt. Neben dieser Möglichkeit profitieren die Nutzer von Coworking-Spaces auch von einer vielfältigen Community und der Chance neue Menschen kennenzulernen und mit diesen bei Bedarf zusammenzuarbeiten. Durch diese Vielfältigkeit kommen viele Branchen unter einem Dach zusammen und können voneinander und den jeweiligen Fachkompetenzen profitieren. Der Entwicklung und effektiven Umsetzung neuer, innovativer Projekte steht damit nichts mehr im Wege.

 

Chancen von Coworking in Regensburg

 

Das Coworking Regensburg gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Coworking-Spaces in Regensburg. Bei Google befindet es sich aktuell auf Platz 1 der Suchergebnisse.

 

Mit einem innovativen, offenen und modernen Büro, in zentraler Lage, bietet das Coworking Space Regensburg vielen Freelancern, Selbstständigen sowie Unternehmen & StartUps mit wachsender Mitarbeiterzahl die Möglichkeit flexibel und günstig Arbeitsplätze zu mieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Arbeitsumgebungen für Selbstständige und Unternehmen sowie dessen Mitarbeitern besteht ein hohes Potenzial einer lukrativen Einnahmequelle im Bereich der gewerblichen Vermietung.

 

Mit über 150.000 Einwohnern ist Regensburg eine boomende Wirtschaftsmetropole mit zahlreichen führenden Unternehmen wie BMW, Osram, Infineon, Continental und Siemens, was ebenfalls das hohe Potenzial für die Notwendigkeit eines Coworking-Spaces bestätigt.

Durch die Hochschule und die Universität werden jährlich motivierte Neugründer und StartUps hervorgebracht, die stets auf der Suche nach einem flexiblen Arbeitsplatz sind.

 

Ein paar persönliche Worte der Inhaber:

 

Nach 100 Gesprächen und Besichtigungen können wir sagen, dass die Nachfrage nach Einzelbüros sowie effizienten Arbeitsplätzen sehr hoch ist.

 

Dabei sind meist die Isolation im Home-Office von der Außenwelt oder auch veränderte Umstände wie Familienzuwachs Gründe für Freelancer und Selbstständige sich einen flexiblen Arbeitsplatz zu suchen. Unternehmen profitieren von Einzelbüros mit geringen Mindestlaufzeiten und der Möglichkeit Ihren Mitarbeitern einen Arbeitsplatz in der Heimat zu ermöglichen.

 

Wir persönlich haben das Coworking Space Regensburg innerhalb eines Jahres aufgebaut und zum lokalen Marktführer entwickelt. Da wir uns als Marketing-Agentur nun auf unsere Hauptkompetenzen fokussieren wollen und alle Kräfte bündeln werden, suchen wir für das Coworking Regensburg einen passenden Nachfolger, der unsere Vision weiterverfolgt innovative und kreative Arbeitsplätze in der Region zu etablieren.

 

Potenzial des Coworking Regensburg

 

Aktuell schüttet das Coworking Regensburg einen monatlichen Gewinn (EBIT) in Höhe von 1.100,00 Euro aus. Der aktuelle monatliche Umsatz liegt bei 4.600,00 -, EUR. Bei voller Auslastung ist jedoch ein monatlicher Gewinn (EBIT) von knapp 3.000,00 Euro möglich.

 

Eckdaten zum Coworking Regensburg

 

Gründung: November 2018

Bürogröße: 250qm

 

Aufteilung:

·      4 Einzelbüros mit je 26-30 qm,

·      ein großer Eingangsbereich

·      Serverraum mit einem feststehenden Server

·      Flurbereich mit moderner Sitz- & Stehtheke

·      Küche mit Einbauküche, Kühlschrank und Herd

·      Sanitäreinrichtungen getrennt nach Damen & Herren

·      Großraumbüro ca. 50 qm

 

Enthaltene Einrichtung mit einem Gesamtwert von ca. 10.000 -, EUR (wird vollständig mit verkauft)

  • Eingangsbereich: hochwertige Empfangstheke mit Beleuchtung, 2 Tische (120 x 80 cm), verbauter Samsung-TV
  • Küche: Einbau-Küche mit Warmwasserspeicher, Ofen, Mikrowelle und Kühlschrank
  • Flurbereich: maßangefertigte, moderne Sitz- & Stehtheke zum Arbeiten mit 4 hochwertigen Barhockern
  • Serverraum mit Schalldämmung und elektrisch höhenverstellbaren Tisch mit Aufnahme-Möglichkeiten
  • ·Im Serverraum außerdem ein Server enthalten mit verbautem Switch (24 Anschlussmöglichkeiten), Router
  • Großraumbüro mit insgesamt 10 Schreibtischen (120x80 cm oder 160x40 cm),4 höhenverstellbaren, ergonomischen Schreibtischstühlen, hochwertiger Kaffeevollautomat, maßangefertigter Garderobenschrank mit Druckerstellmöglichkeit und Hutboden
  • CloseDesk-Bereich: 6 Schreibtische (160x80 cm), 6 höhenverstellbare, ergonomische Schreibtischstühle
  • In jedem Raum sind Bodentanks mit Steckdosen sowie Netzwerkdosen, auch an den Wänden sind Netzwerkdosen angebracht, sodass überall mit Lan verbunden werden kann

Kennzahlen zu Coworking Regensburg:

 

Seit Januar 2019:

·      Kontakt-Liste von Interessenten: 100

·      Abgeschlossene Verträge: 26 (werden mit übergeben)

·      Abschlussrate: 26 %

·      Monatlicher Umsatz: 4.600,00 -, EUR

·      Monatliche Kosten: 3.495,00 -, EUR

·      EBIT bei Auslastung von 33 %: 1.100,00 -, EUR

·      Hochrechnung bei voller Auslastung: 2.914,00 -, EUR

·      Online-Auftritt (Webseite, Facebook-Account) (werden mit übergeben)

·      Marketing-Prozess & Stammkundenliste (werden mit übergeben)

 

Gern senden wir bei Interesse ein kurzes ausgearbeitetes Exposè zu, welches die aktuellen Zahlen selbstverständlich belegt. Des Weiteren ist auch eine Besichtigung möglich.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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